Loi Pinel : Comment investir dans l’immobilier à Bordeaux

La loi Pinel est une loi mise en vigueur afin d’encourager l’investissement dans le secteur immobilier afin de régler le problème de manque de logement suite à l’explosion démographique. La ville Bordelaise fait partir des villes prises en compte par cette loi. Découvrez dans les lignes à suivre les critères d’investissement dans l’immobilier locatif dans cette ville afin de bénéficier des avantages que procure cette loi.

Loi Pinel Bordeaux : Quels sont les critères d’investissement

Pour bénéficier des avantages de la loi Pinel, il faudrait remplir les conditions concernant chaque zone, vous trouverez plus de détails sur ce site. La ville bordelaise figure dans la Zone B1 parmi les 4 zones prises en compte par cette loi qui promeut l’immobilier locatif. En ce qui concerne les critères d’éligibilité, il s’agit principalement de respecter le loyer limite imposé dans chaque zone et dans la zone B1 la limite fixée est de 10,28 €. De plus, en fonction de la situation des locataires il faudra respecter la limite des variations de revenus. Ainsi, les revenus varieront d’un foyer de couple avec enfant à un foyer de couple sans enfant ou à une personne vivant seule.

De même, le bien immobilier locatif doit respecter la norme RT 2012 ou BBC et son acquisition doit se faire entre septembre 2014 et décembre 2021. Par ailleurs, le plafond annuel des investissements sont fixés à 300 000 € et l’habitation doit être en état de finition ou neuf.

Pourquoi investir à Bordeaux

Depuis la mise en vigueur de la loi Pinel à Bordeaux, on a assisté à une augmentation significative des investissements dans le secteur de l’immobilier locatif. Ceci est dû aux énormes avantages que procure la loi Pinel à Bordeaux aux investisseurs dans le secteur immobilier locatif. En effet, en investissant dans cette ville vous réduirez significativement la charge des impôts. Par exemple, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 54 000 € sur 9 ans ou de 63 000 € sur une période de 12 ans. Aussi, le retour sur investissement est tout aussi rapide, ainsi vous constituerez rapidement un patrimoine immobilier à léguer à vos descendants.