Astuces pour réussir un projet de construction locative

Astuces pour réussir un projet de construction locative

En tant que propriétaire-bailleur, vous vous êtes certainement déjà demandé quel type de bail proposer à votre locataire : meublé ou vide. Répondre à cette question suppose avoir connaissance de toutes les informations nécessaires. Bien avant de choisir de proposer à son futur locataire un appartement meublé ou vide, il faut d’abord s’informer sur les conditions de rentabilité de l’opération. Cela passe par le choix de la région et du type de construction.

Où et comment construire ?

La première question à se poser est de savoir où construire. En effet, le coût et les opportunités de location varient d’une région à une autre. Ils peuvent aussi varier en fonction des objectifs du bailleur. Pour vous informer sur les conditions générales de rentabilité, regardez ici. Le bâtiment à louer serait donc plus prisé s’il est bien situé, offrant des commodités d’accès, de déplacement, de sécurité et de disponibilité des produits de première nécessité.
A la question de savoir s’il faut construire sur une petite ou une grande surface, sachez que chaque type de construction présente ses spécificités. Les petites surfaces sont plus rentables. Mais elles présentent un risque élevé de changements fréquents de locataires. Ce qui implique de fréquentes réparations et remises à neuf. Plus l’espace est grand, moins est le risque de changements fréquents de locataires.

Meublé ou vide ?

Quand le local est loué sans discontinuité toute l’année, le meublé est plus rentable que l’appartement vide. Un local vide offre plus de chances de durabilité du bail qu’un meublé. Pour le meublé, la durée varie entre neuf mois et un an, tandis que pour un local vide, le minimum est trois ans. Il en est de même pour la durée du préavis. Le locataire d’un meublé dispose d’un mois pour rompre le contrat de bail, tandis que si l’initiative de rupture émane du propriétaire-bailleur, le délai passe à trois mois. Pour un local loué à vide, le préavis est de trois mois (un mois dans certains cas) à l’avance pour le locataire pour rendre le local, et de six mois pour le propriétaire s’il décide de reprendre son bien.

Sur le même sujet

À quoi sert le référencement ?
À quoi sert le référencement ?

À quoi sert le référencement ?

Le numérique est aujourd’hui incontournable dans quasiment tous les secteurs d’activité. Par...
L'essor de la franchise de restauration spécialisée dans la poutine en France
L'essor de la franchise de restauration spécialisée dans la poutine en France

L'essor de la franchise de restauration spécialisée dans la poutine en France

La poutine, un plat canadien emblématique, a connu une véritable montée en popularité en France...
Examen des tendances économiques mondiales actuelles
Examen des tendances économiques mondiales actuelles

Examen des tendances économiques mondiales actuelles

Dans le contexte mondial actuel mouvementé, les tendances économiques subissent des changements...
Quelles sont les possibilités de financement de son mariage ?
Quelles sont les possibilités de financement de son mariage ?

Quelles sont les possibilités de financement de son mariage ?

L’un des plus grands moments dans la vie d’un homme est le mariage. Alors, il est important de...
Que faut-il savoir sur les chaines de magasins Auchan ?
Que faut-il savoir sur les chaines de magasins Auchan ?

Que faut-il savoir sur les chaines de magasins Auchan ?

Dans le secteur très compétitif des magasins, certaines chaines ont su se distinguer du lot. Elles...
Comment réussir son investissement dans l'immobilier ?
Comment réussir son investissement dans l'immobilier ?

Comment réussir son investissement dans l'immobilier ?

L’investissement dans l’immobilier reste aujourd’hui un investissement particulièrement rentable...
Comment sont gérés les dividendes au sein d'une entreprise ?
Comment sont gérés les dividendes au sein d'une entreprise ?

Comment sont gérés les dividendes au sein d'une entreprise ?

Les dividendes sont les rendements en pourcentage reversés aux différents actionnaires d'une...
Réussir son investissement en immobilier locatif : comment s’y prendre ?
Réussir son investissement en immobilier locatif : comment s’y prendre ?

Réussir son investissement en immobilier locatif : comment s’y prendre ?

L’investissement immobilier est un secteur d'activité qui permet non seulement de bien préparer sa...
Que couvre l’assurance crédit immobilier ?
Que couvre l’assurance crédit immobilier ?

Que couvre l’assurance crédit immobilier ?

L’achat ou la réalisation d’édifice immobilier peut se faire en employant des fonds autres que ses...
Un étudiant a-t-il besoin d’une assurance pour son logement ?
Un étudiant a-t-il besoin d’une assurance pour son logement ?

Un étudiant a-t-il besoin d’une assurance pour son logement ?

Plusieurs compagnies mettent à la disposition de leur client étudiant en logement des assurances...
Tout sur le Bitcoin
Tout sur le Bitcoin

Tout sur le Bitcoin

Le développement du monde a entraîné avec lui l’invention de nouvelles technologies toutes plus...
Comment mettre en place un programme de fidélisation des actionnaires
Comment mettre en place un programme de fidélisation des actionnaires

Comment mettre en place un programme de fidélisation des actionnaires

La présence des actionnaires participe au développement et au bien-être d’une entreprise. Il...
Bitcoin : des milliards d'euros sont détenus par des sociétés
Bitcoin : des milliards d'euros sont détenus par des sociétés

Bitcoin : des milliards d'euros sont détenus par des sociétés

Des entreprises de renommée internationale parmi lesquelles, MicroStrategy, Galaxy Digital et la...
Quelle est la réelle définition de la Loi Pinel à Marseille ?
Quelle est la réelle définition de la Loi Pinel à Marseille ?

Quelle est la réelle définition de la Loi Pinel à Marseille ?

Lorsqu’on parcourt le monde, on se rend compte de la richesse dont regorgent certains pays dans...
Loi Pinel : Comment investir dans l’immobilier à Bordeaux
Loi Pinel : Comment investir dans l’immobilier à Bordeaux

Loi Pinel : Comment investir dans l’immobilier à Bordeaux

La loi Pinel est une loi mise en vigueur afin d’encourager l’investissement dans le secteur...
Annuler rapidement un chèque de banque : Comment faire ?
Annuler rapidement un chèque de banque : Comment faire ?

Annuler rapidement un chèque de banque : Comment faire ?

Vous avez eu l’intention d’acheter quelque chose à un particulier ? Le montant a changé au dernier...
3 astuces pour choisir la meilleure offre d’assurance habitation
3 astuces pour choisir la meilleure offre d’assurance habitation

3 astuces pour choisir la meilleure offre d’assurance habitation

Le choix de la meilleure offre d’assurance pour son habitat nécessite une réflexion aiguë basée...
La crise du coronavirus permet à des crypto-monnaies de sortir de l’ombre
La crise du coronavirus permet à des crypto-monnaies de sortir de l’ombre

La crise du coronavirus permet à des crypto-monnaies de sortir de l’ombre

Les marchés boursiers ont été ébranlés fortement durant la crise sanitaire COVID-19, mais les...
Pourquoi utiliser les codes promos en ligne ?
Pourquoi utiliser les codes promos en ligne ?

Pourquoi utiliser les codes promos en ligne ?

La majorité de ceux qui achètent en ligne fixe leur attention sur les codes promos. Ces derniers...
Comment et pourquoi diversifier les placements ?
Comment et pourquoi diversifier les placements ?

Comment et pourquoi diversifier les placements ?

Les pionniers de l’investissement recommandent tous aux investisseurs de diversifier les placements...
Portail motorisé, quel budget prévoir ?
Portail motorisé, quel budget prévoir ?

Portail motorisé, quel budget prévoir ?

Vous êtes obligé de descendre chaque fois de votre véhicule pour ouvrir et fermer votre portail....
Astuces pour acheter moins cher
Astuces pour acheter moins cher

Astuces pour acheter moins cher

C’est bien la première des préoccupations des ménages. Épuiser ses économies pour des articles...
Les avantages de l’assurance crédit pour un auto-entrepreneur
Les avantages de l’assurance crédit pour un auto-entrepreneur

Les avantages de l’assurance crédit pour un auto-entrepreneur

Contracter un prêt bancaire pour démarrer une entreprise est bien souvent la solution pour bon...
Les SCPI, que faut-il en savoir ?
Les SCPI, que faut-il en savoir ?

Les SCPI, que faut-il en savoir ?

Les SCPI sont des structures d’investissement immobilier collectif. Apparues en France depuis...
Comment prolonger la durée de vie de votre chauffe-eau ?
Comment prolonger la durée de vie de votre chauffe-eau ?

Comment prolonger la durée de vie de votre chauffe-eau ?

Bien qu’il soit très important au confort thermique, la plupart des propriétaires de chauffe-eau...
Acheter en ligne sur Wish sans être arnaquer
Acheter en ligne sur Wish sans être arnaquer

Acheter en ligne sur Wish sans être arnaquer

Plusieurs plateformes existent et sont spécialisées dans la mise en relation des centaines de...
Quels sont les différents types de peluches géantes ?
Quels sont les différents types de peluches géantes ?

Quels sont les différents types de peluches géantes ?

Tout le monde parle des avantages d’offrir une peluche géante à son enfant ou d’en posséder un...
Top 3 des manières pour économiser de l’argent sur une location de voiture
Top 3 des manières pour économiser de l’argent sur une location de voiture

Top 3 des manières pour économiser de l’argent sur une location de voiture

Vous désirez louer une voiture ? C’est beaucoup plus facile lorsqu’on essaye de penser au côté...
L’Action Amazon : un excellent bien actif
L’Action Amazon : un excellent bien actif

L’Action Amazon : un excellent bien actif

Le plus grand rêve de tout homme aujourd’hui est de réussir à contrôler sa propre finance. Mais...
Combien coûtent les machines à café?
Combien coûtent les machines à café?

Combien coûtent les machines à café?

Les entreprises françaises sont de plus en plus tentées d’installer une machine à café dans leurs...
SCPI à capital variable ou fixe : comment choisir ?
SCPI à capital variable ou fixe : comment choisir ?

SCPI à capital variable ou fixe : comment choisir ?

Investir et se constituer un patrimoine, pour ses vieux jours, pour sa famille, c’est une chose à...
La Grèce peut à nouveau respirer
La Grèce peut à nouveau respirer

La Grèce peut à nouveau respirer

Les Grecs ne le ressentent peut-être pas directement dans leur quotidien, mais l’économie grecque...
Le modèle de croissance économique russe selon Coface
Le modèle de croissance économique russe selon Coface

Le modèle de croissance économique russe selon Coface

La Russie, qui fonde son économie sur le secteur des hydrocarbures, devrait, selon les études de...